18 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 201,4 m² · constr. 1971 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 758 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763548835710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
66102763548835710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
710 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 364 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 330 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 367 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 959 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 946 475 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 293 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 951 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 847 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 897 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 233 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 932 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 845 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 809 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 237 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 590 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 973 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 715 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 850 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −75 762 $ | 818 673 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.