20 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 117,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 747 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763548859640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
66102763548859640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 600 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 674 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 221 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 533 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 530 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 387 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 750 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 785 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 36 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 782 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 511 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 711 797 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 416 $ Poids 68 % |
| 9 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 929 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 767 $ Poids 67 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 867 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −14 034 $ | 169 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 668 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 907 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 842 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.