21 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 108,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 714 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763549805910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
66102763549805910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
710 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 174 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 520 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 506 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 581 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 641 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 490 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 682 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 729 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 615 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 523 $ Poids 72 % |
| 7 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 791 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 719 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 072 $ Poids 71 % |
| 9 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 620 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 776 080 $ Poids 70 % |
| 10 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 903 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 648 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 927 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −14 911 $ | 161 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 4737, rue Anthime, Montréal 2025-07-24 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 769 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 354 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.