150 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 209,8 m² · constr. 1978 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 846 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763554009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10208000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
66102763554009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 613 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 013 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 612 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 948 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 627 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 402 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 808 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 995 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 893 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 002 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 302 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 004 053 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 489 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 981 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 144 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 962 462 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 855 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 967 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 830 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 890 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 194 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 743 329 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.