7 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 619 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 368,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 100 $
Rôle antérieur 1 445 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763554785040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 900 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
1 445 000 $
ID provincial
66102763554785040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 566 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 392 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 161 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 513 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 79 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 232 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 574 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 482 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 404 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 652 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 65 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −44 985 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 470 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 485 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 627 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 504 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +71 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 413 114 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 257 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 1 302 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 452 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 345 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 319 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 531 081 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 610 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −60 692 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 1 383 956 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.