145 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 236,3 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 809 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555075670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10207600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
66102763555075670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 764 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 030 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 775 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 693 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 554 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 065 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 875 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 258 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 917 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 871 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 828 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 055 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 223 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 654 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 979 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 998 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 870 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 184 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 869 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 047 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 899 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 664 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.