148 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 241,7 m² · constr. 1978 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 811 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555180510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10207900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
66102763555180510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 053 734 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 810 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 707 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 869 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 288 153 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 944 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 889 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 592 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 087 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 252 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 875 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +66 608 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 078 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 208 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 678 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 620 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 244 380 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 693 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 153 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 830 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 755 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 070 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.