143 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 135,2 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 613 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555236890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10207700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
66102763555236890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 174 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 295 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 927 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 685 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 249 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 763 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 551 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 991 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 657 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 768 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 812 382 $ Poids 55 % |
| 7 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 868 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 083 $ Poids 51 % |
| 8 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 926 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 757 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 860 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 723 456 $ Poids 50 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 565 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 202 799 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 452 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 601 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −67 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 315 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.