141 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 217,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 748 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555387940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
66102763555387940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 517 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 022 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 798 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 011 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 529 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +71 873 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 416 639 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 693 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 957 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 878 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 837 129 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 905 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 004 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 737 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 667 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 841 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 204 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 986 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 863 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 391 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 989 794 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 803 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 988 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 639 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 474 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.