139 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 196,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 646 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10200700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
66102763555539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 513 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 347 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 308 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 961 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 500 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 972 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 712 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 909 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 117 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 924 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 568 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 984 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 784 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 960 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 922 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 954 888 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 376 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 944 285 $ Poids 65 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 722 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 617 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 567 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 969 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 821 515 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.