142 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 143,8 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 656 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555754650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
66102763555754650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 128 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 598 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 677 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 327 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 954 684 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 617 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 736 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 256 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 786 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 795 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 703 360 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 527 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 797 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 754 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 811 947 $ Poids 49 % |
| 11 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 920 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 489 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 799 874 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.