140 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 555 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763555905890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
66102763555905890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 582 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 183 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 566 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 660 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 632 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 908 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 645 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 848 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 769 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 552 368 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 737 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 733 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 506 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 766 808 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 756 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 690 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 842 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 764 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 777 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 741 766 $ Poids 66 % |
| 12 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 923 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 650 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.