34 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 224,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 000 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763556319040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06203200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
66102763556319040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 436 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 017 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 696 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 006 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 660 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 662 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 818 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 832 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 849 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 217 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 444 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +93 109 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 412 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 915 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 859 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 844 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 981 529 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 753 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 953 739 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 548 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 332 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 303 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 281 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 996 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 000 561 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.