137 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 150,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 647 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763556680130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10200800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
66102763556680130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 689 583 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 656 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 808 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 132 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 946 951 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 807 811 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 270 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 971 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 567 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 809 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 729 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 261 153 $ Poids 61 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 550 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 272 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 859 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 715 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 527 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 683 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 506 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 812 504 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.