135 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 108,2 m² · constr. 1976 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 679 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763556821470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10200900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
66102763556821470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 511 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 649 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 631 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 180 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 679 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 895 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 731 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 543 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 694 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 836 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 695 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 722 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 556 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 756 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 735 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 731 059 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 808 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 680 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 889 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 754 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 926 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 640 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.