133 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 136,7 m² · constr. 1976 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 663 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763556992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
66102763556992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 110 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 900 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 259 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 928 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 761 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 249 389 $ Poids 61 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 635 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 657 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 676 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 813 480 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 325 $ Poids 53 % |
| 7 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 864 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 758 491 $ Poids 52 % |
| 8 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 887 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 694 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −63 292 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 773 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −50 134 $ | 692 026 $ Poids 46 % |
| 11 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 946 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 105 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 724 480 $ Poids 45 % |
| 12 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 648 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 203 116 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.