36 Rue PIPER · Kirkland
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 130 m² · constr. 1971 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 662 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763557208890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06303400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
66102763557208890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 277 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 855 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 80 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 625 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 773 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 711 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 723 568 $ Poids 62 % |
| 5 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 598 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 585 945 $ Poids 57 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 702 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −16 982 $ | 237 613 $ Poids 56 % |
| 7 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 914 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 687 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 331 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 537 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 701 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 879 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 725 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 769 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 398 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 127 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.