33 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 572 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763557405980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06201200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
66102763557405980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 364 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 631 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 626 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 528 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 748 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +877 $ | 175 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 626 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 703 325 $ Poids 75 % |
| 6 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 792 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 872 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 618 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 712 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 810 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 814 837 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 680 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 738 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 901 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 657 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 776 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 708 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 933 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 663 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.