28 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 203,3 m² · constr. 1972 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 837 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763557752220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06202900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
837 600 $
ID provincial
66102763557752220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 381 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 968 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 391 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 343 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 653 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 956 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 323 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 960 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 809 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 906 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 250 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 200 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 859 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 817 819 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 166 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 922 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 508 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 983 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 951 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 762 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 793 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 806 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 937 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.