26 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
1 171 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 283,5 m² · constr. 1972 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 980 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763557903460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06202800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
980 200 $
ID provincial
66102763557903460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 387 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 292 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 2 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 961 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 923 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 925 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 394 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 222 651 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 879 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 159 441 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 687 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 309 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 586 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +63 322 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 747 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 558 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 1 064 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 808 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −103 913 $ | 1 214 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 964 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +80 084 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 264 214 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 318 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.