25 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 622 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 355 m² · constr. 2015 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 900 $
Rôle antérieur 1 454 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763559007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
1 164 000 $
Rôle antérieur
1 454 400 $
ID provincial
66102763559007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 748 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 531 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 681 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 652 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 715 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 615 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 343 294 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 479 202 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 572 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 411 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 644 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 785 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 849 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 798 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 539 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +117 673 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 722 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −64 191 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 473 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 675 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +111 081 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 307 136 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 798 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −49 586 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 748 718 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.