22 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 252,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 891 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763559111730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
66102763559111730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 528 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 648 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 726 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −71 849 $ | 816 403 $ Poids 69 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 868 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 152 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 729 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 873 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 970 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 208 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 548 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 939 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +92 485 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 027 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 912 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 299 326 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 317 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +97 846 $ · Ajust. âge −83 130 $ | 1 005 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 606 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 951 604 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 261 301 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 202 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −69 162 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 161 378 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.