27 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 444 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 303,4 m² · constr. 2015 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 000 $
Rôle antérieur 1 316 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763559159270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
931 600 $
Rôle antérieur
1 316 100 $
ID provincial
66102763559159270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 664 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 212 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 534 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 607 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 271 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 502 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 656 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge +83 340 $ | 1 135 555 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 572 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 533 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 711 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −60 336 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 513 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 578 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 320 920 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 257 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 745 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 672 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 428 428 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 694 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −72 278 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 547 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 836 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −57 007 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 684 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.