24 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 140,8 m² · constr. 1956 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 689 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763559303550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
66102763559303550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
704 430 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 397 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 830 394 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 79 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 859 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 829 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 94 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 698 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 626 139 $ Poids 64 % |
| 5 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 763 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 239 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 564 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 663 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 543 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 753 025 $ Poids 52 % |
| 9 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 661 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 726 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 913 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 704 723 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 650 128 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.