24 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 615 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 290,4 m² · constr. 2023 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 600 $
Rôle antérieur 1 380 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763559444630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
1 117 300 $
Rôle antérieur
1 380 000 $
ID provincial
66102763559444630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 719 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 189 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 486 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 578 228 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 218 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 473 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 707 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 122 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 521 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 504 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 896 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 381 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 485 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +73 163 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 831 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 573 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 220 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 825 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +96 879 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 488 410 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 662 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −86 137 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 493 994 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 523 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −64 313 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 298 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −69 912 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 361 283 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.