28 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 262,8 m² · constr. 1975 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 800 $
Rôle antérieur 1 068 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763559898230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 700 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
1 068 600 $
ID provincial
66102763559898230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
694 750 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 430 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 727 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 682 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 890 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 769 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 232 127 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 249 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 304 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 632 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 915 698 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 453 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 003 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 704 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 923 688 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 533 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 040 133 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 854 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 133 350 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 289 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 861 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +88 289 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 329 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 877 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 813 838 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.