6 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
1 331 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 280,7 m² · constr. 2000 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 900 $
Rôle antérieur 1 110 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763561066740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 600 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
1 110 700 $
ID provincial
66102763561066740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 345 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 444 480 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 670 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 455 319 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 568 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 451 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 799 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 115 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 263 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 612 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −55 389 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 383 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 101 069 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 472 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 484 929 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +88 761 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 510 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 311 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 910 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 197 293 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −85 963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 137 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 411 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −81 405 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 1 200 283 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.