8 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
1 245 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 255,4 m² · constr. 2000 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 1 058 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763561215250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
1 058 700 $
ID provincial
66102763561215250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 205 780 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 333 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 382 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 440 545 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 906 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 477 804 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 464 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 420 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 926 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 380 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 552 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 308 211 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 846 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 584 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −62 692 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 395 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 797 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 861 168 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 917 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 149 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 624 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 823 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 179 823 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.