Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
713 200 $
Autre · terrain 2 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,2 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763561356730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F50000224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66102763561356730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 129 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 103 $ Poids 65 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 346 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 638 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 408 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 400 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 225 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 395 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 499 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 266 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 449 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 773 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 144 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 461 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 412 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 647 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.