3 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 182,9 m² · constr. 2000 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 000 $
Rôle antérieur 823 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763561549890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66102763561549890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 615 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 012 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 756 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 054 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 526 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 979 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 676 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 960 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 474 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 956 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 775 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 682 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 010 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 857 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 745 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 854 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 034 109 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 984 258 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 443 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 955 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.