19 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 211 m² · constr. 2000 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 800 $
Rôle antérieur 901 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763561765940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
901 600 $
ID provincial
66102763561765940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 676 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 075 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 799 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 949 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 883 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 853 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −63 147 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 348 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 977 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 704 165 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 659 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 231 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 083 580 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 779 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 044 651 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 518 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 019 435 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 838 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 105 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 000 996 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 060 111 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.