23 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
1 166 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 221 m² · constr. 2000 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 500 $
Rôle antérieur 1 050 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763561849290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
753 600 $
Rôle antérieur
1 050 900 $
ID provincial
66102763561849290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 703 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 099 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 706 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 827 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 377 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 969 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 902 901 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 718 628 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 127 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 985 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 480 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −41 547 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 224 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 876 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 809 165 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 915 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 284 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 951 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −75 805 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 345 720 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 080 526 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.