67 Rue HEDGEROW · Kirkland
Valeur estimée
1 346 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 301,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 400 $
Rôle antérieur 1 150 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763562336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 800 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
1 150 800 $
ID provincial
66102763562336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 572 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 482 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 53 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −75 536 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 420 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 122 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 156 347 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 313 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 220 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 516 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 409 407 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 613 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −63 511 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 390 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 468 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 499 068 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 588 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 875 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 301 025 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 609 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 328 092 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 339 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 476 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 322 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 436 549 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 507 088 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.