11 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 465 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 332,7 m² · constr. 1997 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 000 $
Rôle antérieur 1 235 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763563194830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 600 $
Valeur bâtiment
744 400 $
Rôle antérieur
1 235 800 $
ID provincial
66102763563194830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 53 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 482 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 561 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 362 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 39 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 207 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 579 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 452 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 265 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 274 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 384 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 516 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 551 178 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 296 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 499 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 467 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 476 789 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 908 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 661 511 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 403 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −64 608 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 624 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 978 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 575 534 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.