9 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 530 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 346,7 m² · constr. 2011 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 600 $
Rôle antérieur 1 301 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763563385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 900 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
1 301 500 $
ID provincial
66102763563385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 539 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 487 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 52 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 608 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 31 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 307 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 557 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 572 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 243 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +97 920 $ | 1 379 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 581 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 464 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 381 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 760 562 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 495 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +99 140 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 676 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 274 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 621 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 428 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −66 663 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 731 641 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 886 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 780 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 445 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +88 535 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 600 768 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.