20 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 439 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 348,6 m² · constr. 1997 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 900 $
Rôle antérieur 1 304 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763563792630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
864 000 $
Rôle antérieur
1 304 500 $
ID provincial
66102763563792630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 521 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 394 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 21 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 515 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 83 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 233 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 544 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 483 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 241 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 302 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 628 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 413 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 369 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 657 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 254 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 531 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 397 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −62 754 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 634 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 499 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +103 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 586 681 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 880 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 696 780 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 112 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −80 214 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 478 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.