8 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 488 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 393 m² · constr. 1994 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 700 $
Rôle antérieur 1 326 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763564383170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 600 $
Valeur bâtiment
816 100 $
Rôle antérieur
1 326 300 $
ID provincial
66102763564383170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 515 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 684 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 462 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 5 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 69 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 426 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 702 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 122 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +110 148 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 585 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 354 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 728 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 560 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 1 446 542 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 527 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +117 496 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 551 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 48 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +99 684 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 290 613 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 243 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 1 701 761 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 492 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 025 709 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 207 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +116 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 596 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.