6 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 480 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 345,2 m² · constr. 1997 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 600 $
Rôle antérieur 1 351 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763564682070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 000 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
1 351 000 $
ID provincial
66102763564682070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 487 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 387 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 108 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 508 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 501 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 476 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 57 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 228 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 183 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 296 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 598 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 407 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 327 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 650 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 430 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +95 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 579 089 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 230 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 524 744 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 825 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 689 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 393 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −69 749 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 627 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 383 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +85 264 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 504 047 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.