99 Rue VALMONT · Kirkland
Valeur estimée
1 303 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 310,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 100 $
Rôle antérieur 1 091 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565303450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 500 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
1 091 200 $
ID provincial
66102763565303450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 396 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 372 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 220 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 306 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 065 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 506 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −46 839 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 281 541 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 505 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 060 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 186 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 203 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −92 160 $ | 1 125 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 366 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 300 899 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 548 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 229 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 204 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 429 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 803 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 472 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 282 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 326 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 909 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 394 594 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.