134 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 308,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 300 $
Rôle antérieur 976 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565336790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 900 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
976 200 $
ID provincial
66102763565336790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 376 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 361 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 256 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −62 098 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 302 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 496 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 271 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 180 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 057 257 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 499 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 663 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 176 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 206 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −97 920 $ | 1 116 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 351 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 290 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 220 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 170 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 418 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 783 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 461 609 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 897 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 383 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 291 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 315 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.