132 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 214,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 967 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565625380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 200 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
967 000 $
ID provincial
66102763565625380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 491 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 018 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 510 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 410 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 810 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 007 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 953 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 720 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −54 084 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 200 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 811 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 834 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 934 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 860 056 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 947 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 000 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 698 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 665 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 387 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 986 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 424 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 010 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 626 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 335 065 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.