17 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 270 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 306,7 m² · constr. 1993 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 300 $
Rôle antérieur 1 086 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565782110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
1 086 500 $
ID provincial
66102763565782110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 359 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 466 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 460 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −53 786 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 373 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 209 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −65 559 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 402 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 142 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 456 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 066 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 283 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 152 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 205 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 323 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 393 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 229 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 510 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 598 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 313 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 764 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 574 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 863 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 490 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 232 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 419 707 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.