19 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 272,6 m² · constr. 1993 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 300 $
Rôle antérieur 979 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
979 200 $
ID provincial
66102763565963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 226 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 433 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 337 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −66 317 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 389 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 460 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 377 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 854 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 254 942 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 702 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 803 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 851 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 440 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 569 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 147 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 690 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +116 939 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 480 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 206 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 302 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −73 052 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 319 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 486 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 419 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 315 323 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.