128 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 129,5 m² · constr. 1977 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 637 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763565967420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
66102763565967420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 0 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 352 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 909 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 663 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 794 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 656 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 198 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 749 $ Poids 54 % |
| 6 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 916 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 742 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 708 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +79 733 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 982 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 706 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 607 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 965 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 720 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 858 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 244 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 851 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 601 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −46 553 $ | 676 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.