131 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 162,6 m² · constr. 1976 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 715 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763566202450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10201100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
66102763566202450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 493 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 892 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 656 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 717 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 368 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 875 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 708 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 839 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 557 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 837 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 543 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 664 $ Poids 72 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 647 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 659 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 542 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 708 197 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 618 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 838 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 884 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 958 664 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 865 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 669 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 563 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 842 717 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.