129 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 140,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 606 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763566371730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10201200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
66102763566371730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 73 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 911 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 284 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 939 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 671 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 665 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 799 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 252 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 714 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 544 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 781 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 659 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 273 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 824 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 570 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 781 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 921 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 871 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 767 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −50 134 $ | 700 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 690 492 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.