127 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 224,6 m² · constr. 1979 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 840 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763566590780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10201300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
66102763566590780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 439 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 052 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 649 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 686 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 720 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 244 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 772 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 862 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 754 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 043 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 457 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +93 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 457 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 890 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 889 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 808 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 985 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 923 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 020 482 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 710 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 172 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 572 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 377 019 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 991 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 034 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.