125 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 177,4 m² · constr. 1978 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 709 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763566722530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
66102763566722530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 420 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 922 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 447 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 941 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 503 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 439 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −60 439 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 297 127 $ Poids 75 % |
| 5 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 693 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 829 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 705 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 852 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 009 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 232 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 889 618 $ Poids 70 % |
| 9 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 579 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 745 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 744 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 886 039 $ Poids 68 % |
| 11 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 760 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 224 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 014 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.