8 Rue LINDEN · Kirkland
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 207 m² · constr. 1971 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 762 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763567174540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
66102763567174540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 337 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 972 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 348 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 349 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 623 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 959 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 812 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 820 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 857 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 910 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 210 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 944 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 370 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 141 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 965 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 713 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 795 897 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 215 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 954 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 461 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 233 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 988 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 767 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −74 841 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 166 308 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.