11 Rue LINDEN · Kirkland
Valeur estimée
1 139 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 276,6 m² · constr. 1972 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 958 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763567289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
958 000 $
ID provincial
66102763567289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 75 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 355 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 277 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 870 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 914 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 512 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 737 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 888 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 948 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 827 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 145 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 503 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 1 051 263 $ Poids 61 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 889 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 247 418 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 724 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 292 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 375 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −64 329 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 207 604 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 940 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 327 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 602 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 015 881 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.